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2024/09/21

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三峽北大特區 店面坪價破百萬

 2010/09/04
北縣多個大型重劃區開發成熟，店面行情也隨之攀升，住商不動產調查，近來三峽北大特區、林口新市鎮均有店面以每坪百萬元成交，直追北縣一級商圈；而淡海新市鎮，表現也很亮麗。

而ECFA所帶動的店面投資熱，也從台北延燒到桃園。信義房屋統計，今年7月與1月相比，桃園店面成交件數暴增3倍，成交金額也屢創新高，其中不乏總價逾億的透天店面成交案；而買方逾半是專程從台北「南移」的客戶。

三峽北大特區2、3年前區域店面多空置，但現已店家林立；由於商機多，租金行情已提升到每坪1500至2000元，售價也從原本每坪35至75萬元，大漲到40至100萬元。目前北大特區內店面以學勤路、大雅路、大學路、國學街最受歡迎。

在捷運機場線規劃通過林口後，林口房價就一路上攻，而店面在4年間，漲幅高達100至150 %，特別是捷運出口附近店面，成交價已達每坪80至100萬元。

住商表示，林口目前最受投資者青睞的區段為文化二、三路，特別是近捷運區域。

淡海新市鎮目前房價仍在一字頭，以自住客居多，由於淡海捷運定案，吸引不少投資客，又以店面最熱門，若以民國95年行情來比較，熱門地段如中山北路一、二段、濱海路一段等，行情已有5成到1倍漲幅。

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