南港東延段通車 捷運生活圈再擴大

■　省時又相對低價 汐止東湖受益大

　　南港線東延段全長約2.5公里，全線由昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路七段經南港站、通往南港展覽館站，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，信義房屋汐止店店長陳少綱指出，通車後汐止民眾可直接在南港路上轉乘，省去10~15分鐘的時間，除了原本依賴的台鐵系統外，還多了捷運系統可選擇。

　　而汐止的房價相對於南港和內湖來說也相對平價，中古屋的平均行情約20.1萬/坪，新成屋行情單價約20~25萬元，另外東湖站也是東延段通車的受惠區域，信義房屋捷運東湖店店長李汎文指出，東湖站是介於南港經貿園區與葫洲站間的相對低價區，東湖站周邊的住戶若想通往信義計劃區、台北市東區，直接從南港展覽館站轉乘捷運南港線，不用再跑到忠孝復興站轉乘，目前住宅行情新成屋每坪約42~45萬元，中古大樓每坪約38~42萬元，公寓房價每坪32~36萬元。

■　入住捷運周邊 精挑細選是王道

　　還有原屬於封閉商圈的南港研究院商圈，房價低檔的優勢，也逐漸吸引外來客的目光，在指標建商推高價個案拉抬下，目前近南港研究院商圈近捷運站的公寓產品，每坪行情達38~42萬元，中古大樓行情也相去不遠。

　　不過對於想選擇捷運鄰近宅的首購族來說，最好還是秉持由小換大、由遠換近的原則，最好先走過一遍由住家前往捷運站的路程，以免理想和實際的通勤時間發生落差。