打房越打越回去？ 青年安心成家難

■　青年安心成家 申請件數少六成三

　　奢侈稅即將上路，政府打房的力道一波波，就是希望讓年輕人都買的起房子，但沒想到，效果卻反而不如預期，和許多首購族有關的青年成家方案，2009年推出的第一年申請件數高達1萬7千多件，去年名額從一萬戶提高到兩萬戶，更收到2萬3千多件申請書，不過今年卻只有8千多件申請案，比去年少了1萬4千多件，減少了六成三！

　　青年安心成家方案，由政府提供兩年200萬零利率的優惠，針對20到40歲首購、名下必須沒有房產，如果是20到45歲的換屋族，原本的房產必須在一年內賣出，也有年收入的限制，對於申請件數大減的原因，內政部不願評論，不過因為額度尚未用完，不排除會在下半年再度開放申請，希望能減輕民眾買房的壓力。

■　都會房市下跌有限 青年購屋沒信心

　　「目前房價所得比，是處於相對高檔！」根據台經院副研究員劉佩真分析，房價物價都漲到高點，超過民眾能夠負擔的水準，再加上奢侈稅上路之前，市場觀望氣氛濃厚，才讓考慮購屋的人停下腳步，從數字來看，二月份整個房市的交易量，雖然下跌幅度比較大，但現在看起來，量的影響會大於價，也就是說，很多人都還在觀望房市未來的走向，買房子的人明顯變少了。

　　房仲認為，雖然奢侈稅已經在立法院三讀通過，雖然社會有高度的期待，但是想買房子的人還是覺得，都會區房價下跌幅度很有限，比如蘆洲、三重等新北市的房價，的確有小幅下滑的趨勢，但台北市的房子已經趨進飽和了，相對降價空間較小，這也讓年輕人想買房子，仍有不少顧慮，因此，打房效應讓投資客抱頭鼠竄，但真正買不起房子的年輕無殼蝸牛，卻還是只看的到，仍吃不到！