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土地買賣登記總價 創新高

 2010/10/09
國際熱錢排山倒海湧入亞洲，讓台灣不動產交易規模驚人成長。信義房屋根據內政部統計資計發現，今年前8個月的土地買賣登記總價額，已追上2005~2008年的全年總合，達1.41兆，預估今年有機會寫下近年新高紀錄。

此一土地買賣登記總價額，包含素地交易、房屋買賣土地所有權登記等。但以價格偏低的公告現值計算價值，而非市值，實際土地買賣規模遠高於1.4兆。

另值得注意的是，今年土地買賣登記總價額雖遠高於往年，但交易坪數則比往年少，也因此換算每坪單價高達2萬元，較去年上揚23%，相較2008年1.26萬元，漲幅更達64%。

信義房屋表示，根據內政部統計，2005~2009年間全台的土地買賣登記總價額，為1.31~1.58兆元不等，最低的一年是在金融海嘯爆發的2008年，僅有1.31兆元，而今年累計1~8月，土地買賣登記的總價額，就已經高達1.41兆元。

此一金額近年最高的2009年1.58兆，相差僅1700億元，如依今年前8個月每月平均增加1767億的速度，10月就有機會突破，今年勢必創下近年新高。

信義房屋企研室分析，今年土地買賣登記總價額驚人成長，除了市場游資充沛，加上經濟前景時而動盪，吸引資金轉入兼具保值效果的不動產外，大台北都更議題發燒，土地持分較大的公寓價量俱增，也推升土地成交總金額。

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