新莊副都心 再標售15地

近捷運站 最具地王相

台北縣政府七月底標售中港大排東側十二筆商業地，創下每坪二一三萬元新高單價，此次標售十五筆土地，近中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心及兒童公園等公設，條件不錯，其中一筆面積近六百坪的商二土地，因為靠近機場捷運副都心站，加上基地方正，預期最有可能拿下此批標地的地王寶座。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，有了上次標出天價的紀錄，預期此次標地將可順利標脫。

遠雄建設執行副總經理黃志鴻指出，正評估此筆標案，但對土地是否會再創天價持保守態度，因為此次的土地不若上次區位優越。

他也表示，此波傳出央行土建融資管控，對於建商來說影響不大，因為目前的土地融資本來就是六到七成。

麗寶機構業務部副總經理何昭宏則稱，集團在中港大排西側擁有一筆商業土地，也會持續評估這次的標售案。

但他認為，此波土建融資管控勢必會影響建商出手的態度，一旦貸款成數降低，建商要負擔更多的自有資金，勢必影響出手價格。

土建融資管控 央行否認

對於近日傳出的央行土建融資管控，央行昨天發出聲明稿強調，對於銀行授信、放款調查，係每季例行性工作，目前並未對土建融資進行管控，且銀行承作房貸業務，均照相關規定辦理。