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公寓大樓各有長 住戶素質先探聽

 2010/08/16
　這幾年利率低，不少消費者趁著這波低利趁機換屋，市場上不少人想要更有品質的生活，因此從公寓換到大樓，也有人想要更實在的坪數，而選擇公寓。不過在購買公寓或大樓的抉擇中，很多人其實只把重心放在價格與坪數，忽略了可能產生的問題，特別是公寓換大樓或是大樓換公寓的買方，在剛開始的時候多會出現一些適應不良的情況，房仲業者建議，換了新環境，不只要打點居家，也最好可以和鄰居打聽社區狀況，住起來會更適應。

 

■　公寓雖實在 鄰里關係難期待

　　中信房屋表示，公寓坪數實在，價格一般來說會比同區域大樓低廉，很多人不想被公設佔便宜，或是想要前進好一點的區域，就會選擇公寓。但公寓產品一般來說會比較老舊，常會有壁癌、管線狀況不良等情形，雖然可以藉著裝潢、整修來解決，但必須要另外支付費用。此外，比較大的問題是，因為沒有管理委員會的存在，所以萬一出現惡鄰居，就只有自己解決，相當困擾。

■　大樓很便利 積極參與保權益

　　大樓屋況一般來說比公寓好，但大樓住戶多，意見又雜，且有公共設施部份需要共同維護，雖然有管理委員會運作，不過如果沒有積極參與的住戶，管委會也沒有辦法發揮他應有的效益。

　　住商不動產建議，想要讓社區更好，居住品質更佳，除了不要有自掃門前雪的心態，也應該積極參與社區活動，凝聚社區的感情，也讓社區在所有的住戶努力下，更有進步。

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