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銀行搶放款 土建融利率 殺破2%(經濟日報)

 2010/05/27

市場預期中央銀行下半年可能升息，進而衝擊房地產市場，但大型行庫主管指出，各銀行因資金過多，私底下仍積極爭取對營建業者的土地建築融資業務，尤其是品牌較強的建商，借款利率可壓到接近2%甚至低於2%的水準。

銀行主管指出，不少公股行庫因資金過多，對土建融案件放款利率反而較過去更優惠；眼見民營金控旗下銀行以超低利率搶案，公股行庫不得不加入殺價行列，已有建商建案的土建融利率降到2%以下。

行庫企業金融部門主管指出，今年房地產市場一路長紅，只要地段良好的優良建案，且建商具有一定品牌知名度，銷售都相當熱絡；加上建商趁景氣復甦大力推案，連帶也讓土建融案件激增。

銀行主管指出，土建融案的利率去年多在2.5%以上，但今年明顯向2%靠攏，加上電子業聯利率不斷探底，也刺激建商向銀行談判，要求降低利率。

銀行主管說，政府壓抑房價，但都會精華區的房價仍高，從日前華固建設標下天母中布會大片土地後，向銀行貸款利率不到1%，便可看出建商推案條件如果很優異，向銀行貸款時仍有很充分的談判籌碼。

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