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2025/05/14

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加速還款 省息最高招

 2010/11/20

銀行業者表示，除政策性貸款外，市面上的房貸利率前段（前6個月）已升至1.62%，以當前升息速度推估，預計明年底前，房貸首段利率將突破2%大關，購屋族必須將利息支出考慮在內。

以房貸每100萬元來看，只要利率增加1碼（即0.25個百分點），一年的利息支出就多2,500元。房價居高不下的台北市，購屋族貸款動輒600萬元以上，沉重的貸款負擔不可輕忽。

對於已購屋、想省息的民眾來說，銀行主管表示，在升息趨勢下，省息最好的撇步就是「加速還款」，以房貸500萬元、利率約2%為例，假設20年還完，累計繳納的利息約為93.76萬元；若設定30年才能還完，累計的利息支出高達151.8萬元，兩者相差58萬元。

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