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2024/09/20

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反映升息／房貸500萬 月多139元

 2010/10/09

百萬房貸戶注意了，中央銀行日前再度升息半碼（零點一二五個百分點）後，各銀行房貸利率都將在一個月內全面提高。以各銀行都有提供的「指數型房貸」產品來看，前半年最低利率目前為百分之一點五六，但近期都會往上提高到百分之一點六二左右。

銀行業者舉例，若以房屋貸款五百萬元、廿年本息攤還，貸款利率為百分之一點五六時，每月還款金額為二萬四千二百六十五元；當貸款利率升到百分之一點六二，還款金額為二萬四千四百零四元，加重負擔約一百卅九元。

目前各銀行都有提供「月調型」的指數型房貸產品，因此多數銀行自本月起，都會陸續反映央行的升息動作。例如，國泰世華、台北富邦、華南銀行、彰化銀行會在每月十日前調整「月調式」的房貸利率，下半月調整利率的則有中國信託、上海商銀、台新銀行等。

銀行業者建議，此時想辦房貸，可趁銀行調高利息前先選擇利率較少變化的「一段式房貸」，或固定利率的房貸產品，因為像一段式房貸利率，多半可固定約三年左右，等於在市場升息階段，有前三年較低且固定利率保障。

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