內政部：未來雨遮不能超過樓地板5％

根據內政部調查統計，台北市去年建案有1％的雨遮占樓地板面積的20％以上，亦即，在買房子的價金中，有高達2成用於買雨遮。若以台北市30坪房子為例，估計消費者被迫以300萬至600萬元買雨遮。

為了改善建商以雨遮大削消費者的權益，內政部地政司初步決定，未來雨遮登記所有權的面積，不能超過樓地板的5％。

內政部調閱台北市5個行政區（全市共有12個行政區）的資料，從98年8月1日起至99年7月30日止，共有3823個建號，其中有45件的雨遮逾20％。

根據台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊估計，台北市大安區新成屋平均每坪至少在100萬以上，甚至已有賣到200萬的案例；便宜的文山區也接近50萬元。

以30坪為例，其中20％，亦即有6坪為雨遮，假若住於大安區，每坪100萬，則光是雨遮就花掉600萬元。假設位於文山區，每坪50萬，則遮吃掉300萬元。

內政部地政司表示，上述3823件中，也有不蓋雨遮，為313件。雨遮占樓地板面積介於0至5％者，有42％；有58％的案件，則占5％以上，故暫定5％為登記所有權的上限。

內政部並決定，雨遮的工程造價要在定型化契約中揭露，資訊透明，讓消費者明白，且要分開計價，保護消費者權益。

內政部地政司將邀請學者、專家、建築與開發商公會召開座談會，如果會中的學者、專家和公會的意見分岐，將把意見並陳，往內政部和行政院陳報。