六大都會區 成交棟數下跌中

據內政部統計月報顯示，國內六大都會區的建物買賣移轉棟數高峰期落在去(98)年6、7月，全台單月總建物買賣移轉棟數超過4萬棟，其中光台北縣即高達1.2萬棟，台北市也有6、7千棟成交，但若與98年1月基準點相比，台北市、台北縣成交棟數各自以103%、150%、113%的倍數成長，惟在央行理監事會降溫後，今年7月全台成交棟數降至3.43萬棟，較去年同期高峰下跌了15.3%。

資料顯示，98年1月全台建物買賣移轉棟數只有1.9萬棟，但至98年6、7月間卻快速激增至月成交4萬棟的歷史高峰，等於去年上半年買賣移轉棟數成長了1.13倍，同一期間，台北市、台北縣也分別由98年1月時的3464棟、4753棟，快速激增至6月份高峰的7039棟和7月高峰的1.19萬棟，成長幅度各達1倍和1.5倍，正是推升房價飆漲的關鍵時刻。

不過，隨著各地房價快速飆升，今年以來六大都會區建物買賣移轉棟數反而減少，以今年7月央行打房後次月為例，99年7月全台建物買賣移轉棟數為3.43萬棟，較98年7月高峰期的4.05萬棟，下跌了15.3%，其中台北市更因房價飆得過凶，成交棟數也從去年6月高峰期的7039棟，降至99年7月5085棟，跌幅更達到27.76%，台北縣也由去年高峰的1.19萬棟降至9154棟，跌幅亦有23.16%。