商場百貨聚眾佳 周邊屋夯

中信房屋統計大台北幾個大型購物百貨對周邊房市影響，房價漲幅最高前3名分為微風廣場的250%、美麗華75～200%、京華城100%；而周邊的店面租金也出現50~80%的漲幅。

微風廣場周邊店面租金目前每坪每月在3000至4500元間，較開幕時成長幅度有50%至80%，中古大樓住宅房價也從20萬上揚至65萬左右。大直美麗華購物中心開幕後，周邊中古大樓從每坪30至35萬上揚至50至70萬，漲了近2倍，連原本每坪20萬上下的國宅，現也有75%的漲幅。而京華城周遭住宅產品也從開幕前的每坪20至24萬，現已漲至40至50萬。

中山北路六段、德行西路一帶天母SOGO開幕前，電梯大樓每坪約40多萬，現在都來到50、60萬元，公寓也從每坪30多萬跳到45萬元。

去年底開幕的京站時尚廣場，短短幾月也帶動周邊住宅行情成長近一成五，中古大樓每坪現為40至50萬元，並使周邊大同區房市轉熱。預估新板特區環球購物中心開幕後1年，房價也將有15至25%的漲幅。

東森房屋表示，百貨商場對房市有助益，但投資仍得看商場是否經營成功，通常有知名度的百貨商場進駐帶來的增值效益較大。