打炒房效應 五行庫承作房貸減

中央銀行調控房市效果顯現，五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華南銀）7月新承做購屋貸款金額為481.4億元，較6月新增金額減少8.28億元。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，7月除了購屋貸款新承做金額減少，貸款利率也走高0.03個百分點到1.679%的去年11月以來高點，除了央行升息影響，也顯示房市控管政策出現一定效果。

陳一端說，8月適逢農曆鬼月，房市本來就會比較冷清，相信央行調控房市的政策效果會繼續顯現。

市場人士表示，包括台灣銀行、土地銀行及合作金庫等大型行庫，已針對投資客經將利率拉高到2%以上，承做購屋貸款的金額也有下滑趨勢，房貸龍頭土銀7月新承做購屋放款金額跌破百億元關卡至95億元，合庫的84億元也較前幾個月減少。

根據資料，土銀7月房貸餘額為6,298億元，合庫則是5,839億元，行庫主管指出，兩大行庫每月還款到期的房貸額度大約100億元至150億元，如果新承做貸款沒有同步增加，房貸餘額可能反向下滑。

至於台銀7月份房貸餘額持平，平均貸放成數則降到七成，台銀總經理張明道指出，銀行會持續注意投資客動態，謹慎放款。