市區太貴 投資客轉進木柵

以兆雄建設在保儀路推出的「水沐青華」為例，個案近國中、捷運站、基地面積738坪、24層樓、SRC結構，並配備全套大金空調等高級建材，開價每坪58~70萬元，近來就吸引不少大安區民眾前往看屋，目前對外表示銷售已逾6成。

現場專案周心寧表示，同樣的個案如果在大安區或信義區，要價至少一坪百萬以上，而「水沐青華」的要價只有大安區老公寓的水準，這是個案吸引大安區民眾的一大主因。

她表示，央行剛出重手打炒房時，北市許多個案都告停擺，但個案仍每周都有成交紀錄，之前多是自住客，其中很多都是在比較大安區公寓房價後，決定轉進文山區。最近一兩周也有不少投資置產客群出現，去化速度因此加速不少。

大華建設在木柵動物園旁、新光路上所推出的「九歌」近況也很不錯，個案鄰近景美溪河濱公園，擁有山景綠意及水岸景觀，開價一坪54~70萬元，看屋者也多是市中心區民眾。

代銷的新創造公司協理何志清表示，北市水岸住宅是許多民眾的最愛，但價格居高不下，大直水岸第一排目前每坪要價就動輒百萬以上，甚至喊到200萬元。即便是台北縣，新店的碧潭有約、美河市、永和一帶的河岸住宅要價也都要50萬元以上。「九歌」開價相對便宜，目前銷售已達7成