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逾200人搶標…／士林老公寓法拍 飆最高人氣

 2010/08/27
房價高漲，人人都想找便宜屋。士林地方法院上周第三次拍賣中山北路五段巷弄內卅六年老公寓，底價八五四萬元，換算每坪單價二七．四六萬元，明顯低於市場行情，竟然吸引二百多人搶標，有效標單一五三封，創法拍史上最多人搶標的單一物件。

 

上次法拍屋最多人搶標，是二○○五年北縣永和一戶公寓的法拍，共有一二九封標單。

 

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，此物件近芝山捷運站，就在天母SOGO百貨商圈，加上有機會符合北市府通過的「老舊公寓更新專案」，所以最後以總價一五一八萬元、每坪四八．八一萬元標出，溢價七七．七五％。

 

反觀中古屋市場，買、賣雙方價格認知在經過時間考驗後，已經逐漸縮小。根據「永慶買賣方房價認價差距指數」調查顯示，七月份全台買賣雙方對房屋總價的落差值為三二○萬元，相較於今年最高的五月份三九二萬元，認知價差率已從三五．六二％降為二九．八％，表示全台民眾對於房價已越來越有共識。

 

目前全台價格認知落差最大的城市，仍為台北市，賣方平均認知價格二四五四萬元，買方認知價格一五九八萬元，差距高達八五六萬元，認知價差率三四．八八％。而台中市的賣方認知價格一一五六萬元，買方則為五六五萬元，落差達五九一萬元，換算為認知價差率則是全台最高，為五一．一％。

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