豪宅上月跌價1.7% 今年首見 |
2010/08/21 |
頂級豪宅交易價首見下挫,市場由賣方轉為買方市場。永慶豪宅事業部統計,7月成交單價為每坪97.5萬元,較前月下跌1.7%,是今年來首度下滑。 不僅成交價下滑,連看屋量也下滑。7月頂級豪宅網路留言量大幅萎縮,未來交易市況恐不樂觀。永慶房屋首席房產顧問葉國華分析,頂級豪宅成交量若不能大幅提升,市場即有可能轉空,短期應以中性偏空的態度看待。 台北市頂級豪宅6、7月交易量處於今年來的最低點,顯見抑制房價的政策不僅影響中古屋買氣,也影響高資產人士的購買意願。 從台北市豪宅各區成交價來看,7月士林、天母交易單價較上月下滑2%,是豪宅下滑最大的地區。天母沒有捷運連通,又加上商圈未復甦,相較大安區、信義區、中山大直區位置較偏遠,在此波豪宅房價下修中,跌幅最深。 葉國華分析,近期交易量不斷萎縮,賣方心態已略有軟化,成交單價下滑,預料頂級豪宅市場高檔盤整機會仍大。 頂級豪宅買氣降溫,但市場資金仍充沛,不少原本欲投入豪宅市場的高資產客戶,將資金轉向投資報酬率高的店面、商辦市場。 |
【台灣地產.誠信法拍】是台灣地產(股)公司經營‧管理 | 經濟部統編:52237771 |
簽約中心:台北市中正區信義路二段213號11樓 | (02)2392-8989 |
服務時間:週一至週五 AM09:00~PM18:00 Mail:twdc52237771@gmail.com | 免付費專線:0800-377-777 |
版權所有© 2022 1house All Rights Reserved