光復橋住宅案 周錫瑋允降公設比 增容積率(中國時報)

禁限建長達四十年的板橋市光復橋南北兩側行水區，二年多前獲准變更住宅區，但居民不滿台北縣政府專案小組堅持該區公共設施用地比例須四○％，且與基準容積率二四○％掛勾，導致住戶權益二次傷害。縣長周錫瑋昨日承諾會下修公設比例，也會尋求增加容積率。

光復橋南北兩側行水區變更住宅區權益促進聯合會居民，廿六日趁台北縣議會總質詢，向周錫瑋陳情「堤內行水區的小市民心聲」，該區在六十二年都市計畫錯畫為綠地，七十六年又畫定為行水區，歷經漫長的禁限建黑暗期，甚至在堤防築成後，形成「堤內行水區」的怪象。

當地居民指出，縣府過去在未審查現實環境下，錯將數百間合法住宅區先後畫為綠地及行水區，長達四十多年的等待，眼睜睜看著鄰近房價節節飆漲，光復橋南北兩側行水區卻成了窳陋的代名詞。

先錯畫綠地 後形成堤內行水區怪象

住戶經多次陳情，好不容易在九十六年底專案通盤檢討並變更為住宅區，但由於專案小組決議公共設施比例須達四○％，且與基準容積率二四○％掛勾，造成居民在重建後所分配到的建坪限縮，盼縣府降低公設比例且提高基準容積三○○％。

周錫瑋說，將由副縣長李四川組成專案小組，依實際需要將公設比例下修，同時，藉由縮小建蔽率並提高容積率比例，讓住戶至少能在改建後換到現有建坪，另尋求獎勵辦法增加容積，讓樓層提高，也能顧及河岸視野。